담연(湛然), 평온하다, 맑다, 완전히 비추다.

2020년 7.10 대책에서 발표되어 2020년 9월 29일부터 모든 분양단지에 적용되는 내용. 단! 2021년 3월 이후 부터는 생애최초 민영주택 소득기준이 130%에서 160% 로 확대된다는 사실! * 공공주택의 생애최초 특공 공급물량: 25% * 민영주택의 생애최초 특공 공급물량: 85m2 이하에서, - 공공택지의 경우: 15% (신도시급으로 규모가 큰 곳, 3기신도시, 용인 뭐시기 등등...) - 민간택지의 경우: 7% (재개발/재건축 단지처럼 민간이 개별적으로 짓는 곳) * 일반공급의 청약 비중이 57->42%로 줄어들어서 일반분양의 경쟁률이 더 세짐. > 그래서 생초 메리트 더 커짐! * 생애최초 특별공급의 자격 조건 (1~5, 모두 충족해야 함) 1. 무주택 조건 : 입주자모집 공고일 현재,..

서론 괜히 지방 작은 집, 낡은 아파트 매수하면 특공 자격이 날아가니까 첫 주택 구매라면 특별공급의 다양한 유형(신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모, 기관추천 등)을 활용해서 도전해보면 좋을 것 같다. 이 포스팅은 여러 동영상을 참고 하였다. 2020년 10월에 국토부에서 신혼부부 특별공급의 소득기준을 완화하겠다며 발표하고 입법예고된 '주택공급에관한 규칙' 개정안에서는 신혼부부 특별공급 소득요건이 훨씬 더 완화되었는데, 이미 모집공고가 나와서 1월말에 청약을 받는 아파트의 모집공고문을 보니까 아직 예전 소득조건으로 명시가 되어 있었다. 즉, 완화된 조건은 개정안이 시행이 되어야 적용되는 것 같은데, 대체 언제 시행이 될지는 아직 모른다. 그리고 1/15(금) 오늘 부로 2020년 소득에 대한 연말정상 ..

조정지역 일반공급의 경우, 1. 민간분양 1순위 조건 - 통장 가입 2년 이상, 지역 거주자, 예치금 충족, 세대주 - 과거 5년내 다른 주택 담청 있을 경우 안됨, 2주택자 안됨 (>1주택자 가능) --->인근은 지역 안되나? 2. 국민주택 1순위 조건 (>국민주택이란, 공공분양으로 제공되는 85m2 이하 주택) - 해당지역 or 인근지역 거주자, 통장 2년 이상, 연체없이 납입 24회 이상, 무주택 세대주 - 통장 납입에 연체 있으면, 경쟁 시 후순위 3. 민간분양 당첨자 선정 방법 - 투기과열지구는 85m2 이하에서는 가점제 100%, 85m2 초과는 가점 50%+추첨 50% (>가점 낮은 사람은 큰 평수 고고) - 젊은 층은 높은 가점 힘드니까 85m2 이상은 지원 힘들고, 그 이상은 분양가 높아..