[투자] 청약기다려? 그냥 매수해?

* 인트로; 대구 확진자 많이 나와서 대구 지역 짚어주는 건 다음에 할게요. -- 어머 스윗 배려남

* 고민사연; 고양시 식사동, 분양가 아파트 7억, 5억에 매수, 현재 5억5천. 팔고 청약 넣을지, 어디 넣을지 고민. 

* 설명;

대공역세권 괜찮음.

집 한채 있어도 청약은 가능. 처분 조건으로.

3기신도시나 대공역세권은 물량 너무 많아. 

식사동은 상승분위기 탐. 팔지말고 살다가 최소 올해나 내년 초까지 가져가봐. 7월 이후에 매도해. 

송도 넣을지, 창릉 기다릴지? 

송도도 넣고 당첨 되면 전매해서 이익 실현하고, 송도 당첨 이후 바로 청약 통장 만들어서 3기신도시 창릉이나 대공역세권 개발에 청약 넣을 수 있어. 고양시는 비규제지역이니까 1년 후 1순위 가능. 

 

* 청약? 매수? 고민 하실 텐데, 

- 본인이 청약 관심있고 조건 되면, 청약이 집 살 수 있는 가장 싼 방법임!

- 조정 안오면 옆 아파트랑 같이 올라감. 조정오면 오르는 폭이 적은 것. 손해는 안봄. 

- 기존 가격 오른 아파트 샀을 때 조정 오면 가격 하락 가능성 있지만, 청약은 워낙 기본 가격이 낮기 때문에 도전 해

- 비인기, 미분양 예상되는 곳은 하지마

- 알려주는 곳 좋은데는 넣어봐

 

출처: 재테크읽어주는파일럿, "(재테크) 2020년 청약을 기다릴지 그냥 기존 집을 매수할지 고민이 되요", 200310

 

---------

 

한줄 요약 가능하네.. 청약 관심 있고 조건이 된다는 가정 하에 청약 넣으라고. 

그런데 신혼부부나 가점 안높은 사람들한테도 해당되는 말일까?

언제까지 청약을 시도해야 하는 걸까? 애가 3명 생길 때까지? 

그사이 집값 오를 때 이익 실현하는게 더 나을지, 10년 후라도 새아파트 분양하는게 나을지?

 

만약, 조정지역 분양에 당첨이 된다고 했을 때, 

실거주 후 집값은 오르겠지만, 더 낮은 가격의 아파트로 이사가지 않는 이상 이익 실현은 어려운 것 아닌가?

이익 실현하고, 전세 살다가, 다른데 또 투자or청약 넣나??